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张跃说房子寿命很短不能当财富,许善达说一二线城市房子没过剩 购房者听谁的?

日期:2022年06月17日

       博鳌报告楼市向左还是向右? 房价是涨还是跌? 现在买还是卖? 似乎每个人都想要一个权威的答案, 但事实证明, 他们越是听不同的权威答案, 就越是困惑。
        “我们现在的房子只能用几十年, 钢筋混凝土是有寿命的,

现在官方说是60年, 再过几十年就要拆了, 所以房子不能成为我们的财富。” 3月29日下午, 董事长兼总裁张悦在博鳌亚洲论坛上表示, 如果房子连财富都算不上, 还能买吗? 张越说:“我是做技术的, 我们一直在做房地产相关的技术。在我看来, 地球上最落后的技术应该是建筑;因为我们现在还用的只有几十年的寿命。混凝土 盖房子, 跟我们在电子行业和交通领域的技术相比, 太落后了!” 所以, 张越的话很“不爽”:很多人一辈子都在买一套房子, 尤其是中国人, 不买房子, 好像要对不起下一代了。 “技术上我们可以解决这个问题, 我们人类在各个领域都在进步;但是在建筑领域, 一点进步都没有, 混凝土用了200年, 沙子和山都快挖完了, 很多水路也变了 , 资源已经支撑不住了。几十年后, 这波房地产热潮过去后, 我们的城市将被建筑垃圾填满。这个问题更加难以解决, 因为混凝土无法回收。” 张越正在努力唤醒这样一种意识, 真正为我们人类和后代积累财富, 而不是积累垃圾。好吧!听张先生说, 几十年后要买一堆垃圾! 然而, 同一时间同一地点, 华夏时报记者听到国家税务总局原副局长许善达向购房者传递“去一二线城市购买”的信号。 房子”。“一二线城市的房子绝对没有过剩。”许善达说:“房地产去库存只适用于三四线城市的个别城市。 如果没有一二线城市, 就需要去库存。 相反, 供应不足。 在上海, 土地供应已经开始增加, 必须建造更多的房屋。 这是我国房地产不同于很多其他国家的一个非常重要的特点, 我们的城市化进程还远远没有结束。”我要选择哪里有房子过剩, 许善达认为,

未来, 农村很多房子会被淘汰,

如果被淘汰的就暂时认为是多余的, 所以徐善达对于现在的房地产限购政策有不同的解释。
        中国的房地产, 房地产整体制定政策本身就是一大缺陷, 都说房子会有余额, 但主要是农村房子, 一开始不会有房子余额—— 和二线城市, 以及三四线城市。” 不仅如此, 许善达还就房产税对房地产行业的影响是否过于严重、是否会出现问题等“帮助购房者下定决心买房”做了解释。从房地产税立法的进展来看, 国务院官员使用稳步推进。
        稳定意味着不会有麻烦。
        许善达说:“谁也不会预测什么时候开准房地产税, 但我认为只要市场不稳定, 这个税就不会出来。”

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